Győri, 3.345 m2-es, kiváló állapotú, cirkó fűtéses kereskedelmi ingatlan 32.775 m2-es telekkel el...

Győri, 3.345 m2-es, kiváló állapotú, cirkó fűtéses kereskedelmi ingatlan 32.775 m2-es telekkel eladó. Ár: 120 mFt. 06-20-959-6368, Részletes leírás: Minden lehetőség adott cége számára! Magyarország legdinamikusabban fejlődő iparvárosának környékén, Győrtől 15 kilométernyi autóútra eladó illetve kiadó egy ipari és kereskedelmi telephely! Ingatlan bemutatása: A terület építésügyi szabályozási övezeti jele:IGE-SZ-6.0 (50-25-k/k/k). Közúti megközelíthetősége, Felpéci közútról csatlakozó bekötőútról aszfaltozott úton biztosított. A telek felülete sík , szépen parkosított és térkővel burkolt, területe :32775 m2, körben drótfonalú kerítéssel körbekerített. Közművek: -Villamos áram (ipari 10 kv-os csatlakozás, 1,6 M trafóval) -Vezetékes Ivóvíz és fúrt kút -Szennyvíz csatorna (irodaépületre rákötve) -Telefon ( vezetékes, Internet, vagyonvédelem, tűzvédelem, számítógépes hálózat) -Gáz A telek kedvező fekvésű, összközműves terület, ipari hasznosításra alkalmas. Épületek: -Irodaépület(145,7m2), raktárépület(612m2), gyártócsarnok épület(2587,75m2), porta konténer. A telephely az előző évben is üzemelt, folyamatosan karbantartott, esztétikailag és műszakilag megfelelő, jó állapotú! -Irodaépület: 2002-ben épült, építménymagassága 3,53m. Közvetlen összeköttetésben van a gyártócsarnok épületével. Belső hasznos alapterülete 145,7m2. Kavicsbeton sávalapozású, acél szerkezetű,nedvesség ellen szigetelt, ablakai hőszigetelt üvegezésű műanyag nyílászárók. Az épület helyiségei: 5 irodai helyiség, 2 irattár, szélfogó, közlekedő, konyha, takarítószer helyiség, mosdó, 2wc(női-férfi).A helyiségek kerámia járólappal illetve laminált parkettával burkoltak. Igény szerint teljes berendezés és beléptető rendszerrel. Az épület fűtését és a használati meleg víz ellátást turbó fali kazán biztosítja. A csapadék Lindab ereszcsatorna rendszerből a vízelvezető árkokon keresztül jut a kavicsszivárgó gyűjtőbe. -Raktárépület: Az egy légterű épület 2006-ban épült, acélszerkezetből, nedvesség és hő elleni homlokzati és tető szigeteléssel. Önálló épületként áll a gyártócsarnok és a telep bejáratával szemben. Belső hasznos alapterülete: 612 m2, építménymagassága:5,65m. A padlóburkolat tehergépjárművek mozgatására méretezett vasalt aljzatú betonból készült. Homlokzati nyílászárói hőszigetelt üvegezésű acél nyílászárók, a kapu szekcionált. A csapadék Lindab ereszcsatorna rendszerből a vízelvezető árkokon keresztül jut a kavicsszivárgó gyűjtőbe. -Gyártócsarnok épületként A legnagyobb alapterületű, kifejezetten termelési és hozzá tartozó karbantartási, szerelési és szociális funkciókat szolgáló csarnok épület az 1980-as években épült, majd a fentebb ismertetett épületek elkészítésének idejében korszerűsített. Az épület fém tartószerkezetű, váz kitöltő tégla falazatú az összes homlokzati illetve válaszfal tekintetében is. Tetőszerkezete alumínium hullámlemezből készült salakgyapot szigeteléssel. A gyártócsarnok, valamint a kapcsolódó szociális célú helyiségek padozata fele részben műgyanta borítású részben simított aljzatbeton, míg fele részben festett simított aljzatbeton. Az épület belső nyílászárói fa- és fémszerkezetű beltéri ipari ajtók, míg külső nyílászárói kétszárnyas mázolt fémlemez kapuk, illetve szekcionált , villanymooros kapuk. A csarnoképület és a kapcsolódó helyiségei fűtéssel és meleg vízzel is ellátottak az iroda épülethez hasonló módon. A gyártócsarnok helyiségei: Gyártócsarnok, nyomda, csarnok, másodlagos alapanyag raktár, 2 közlekedő, daráló helyiség, 2 raktár, alapanyag raktár, kompresszorház, iroda, karbantartó műhely, öltöző, mosdú,zuhanyzó, 3 wc, olajtároló, villamoskapcsoló helyiség, mindösszesen 2587,75m2